旧房翻新拆改时有哪些注意的事项：

一、首先，针对“砖混结构”建造的工程建筑，水泥预制板墙不得全部拆除，更不能开关门开窗通风，特别是薄厚超过24公分的墙体，一般都属于承重梁，不能随意拆除。

以轻质隔墙为隔离墙，预制梁可拆卸。因为隔墙完全不用承担所有的工作压力，存在的使用价值就是分隔内部空间;拆掉也不会对房子的结构造成任何危害。

二、门边框嵌入混土中，不宜拆除

如果将旧房屋拆除或改造，将破坏建筑结构，降低安全性，重装大门将更加困难。

三、露台矮墙不可拆除或更换

一般而言，房间内与阳台中央的墙壁均为一门一窗，这样的窗户可拆掉，而窗户以下的墙则不能被拆开，因为这一段墙是“配重墙”，它像秤坨一样起着挑动阳台的作用，如果拆除这堵墙，会使阳台的承作用力降低，导致阳台上的承重墙被拆除。

四、房屋的梁柱不可更换

梁柱用在支撑点上混凝土楼板上，拆掉或改造后，顶层混凝土层掉下来，极有危险性，所以梁柱不能拆除或改造。